În 1311, după moartea regelui Mangrai, al doilea fiu al său Grama, cunoscut și sub numele de Khun Hham, a preluat tronul.Cu toate acestea, conflictele interne au apărut când fiul cel mic al lui Mangrai a încercat să revendice coroana, ceea ce a dus la lupte pentru putere și schimbări în locații capitale.În cele din urmă, Saen Phu, fiul lui Grama, a stabilit Chiang Saen ca un oraș nou în jurul anului 1325. După o serie de domnii scurte, capitala a fost mutată înapoi la Chiang Mai de Pha Yu, nepotul lui Saen Phu.Pha Yu a fortificat Chiang Mai și a inițiat construcția Wat Phra Singh în 1345 pentru a-și onora tatăl, regele Kham Fu.Complexul templului, numit inițial Wat Lichiang Phra, sa extins de-a lungul anilor odată cu adăugarea mai multor structuri.