Setelah penaklukannya atas kerajaan Hariphunchai, Raja Mangrai mendirikan Wiang Kum Kam sebagai ibu kota barunya pada tahun 1294, terletak di sisi timur Sungai Ping.Namun karena sering terjadi banjir, ia memutuskan untuk memindahkan ibu kota.Dia memilih lokasi di dekat Doi Suthep, tempat kota kuno masyarakat Lua pernah berdiri.Pada tahun 1296, pembangunan Chiang Mai dimulai, yang berarti "Kota Baru", yang tetap menjadi ibu kota penting di wilayah utara sejak saat itu.Raja Mangrai mendirikan Chiang Mai pada tahun 1296, menjadikannya pusat kerajaan Lan Na.Di bawah pemerintahannya, wilayah Lan Na diperluas hingga mencakup wilayah yang sekarang disebut Thailand utara, dengan beberapa pengecualian.Pemerintahannya juga memberikan pengaruh terhadap wilayah di Vietnam Utara, Laos Utara, dan wilayah Sipsongpanna di Yunnan, yang merupakan tempat kelahiran ibunya.Namun, perdamaian tersebut terganggu ketika Raja Boek dari Lampang, putra Raja Yi Ba yang terlantar, melancarkan serangan ke Chiang Mai.Dalam pertempuran dramatis, putra Mangrai, Pangeran Khram, menghadapi Raja Boek dalam duel gajah di dekat Lamphun.Pangeran Khram muncul sebagai pemenang, memaksa Raja Boek mundur.Boek kemudian ditangkap ketika mencoba melarikan diri melalui pegunungan Doi Khun Tan dan dieksekusi.Setelah kemenangan ini, pasukan Mangrai menguasai Lampang, mendorong Raja Yi Ba pindah lebih jauh ke selatan ke Phitsanulok.