Après sa conquête du royaume Hariphunchai, le roi Mangrai établit Wiang Kum Kam comme sa nouvelle capitale en 1294, située sur la rive orientale de la rivière Ping.Cependant, en raison des inondations fréquentes, il décide de déplacer la capitale.Il a choisi un emplacement près de Doi Suthep, où se trouvait autrefois une ancienne ville du peuple Lua.En 1296, la construction de Chiang Mai, qui signifie « nouvelle ville », a commencé et est restée depuis lors une capitale importante dans la région du nord.Le roi Mangrai fonda Chiang Mai en 1296, ce qui en fit la plaque tournante du royaume de Lan Na.Sous son règne, le territoire de Lan Na s'est étendu pour inclure des zones du nord actuel de la Thaïlande , à quelques exceptions près.Son règne a également vu une influence sur les régions du nord du Vietnam , du nord du Laos et de la région de Sipsongpanna au Yunnan, lieu de naissance de sa mère.Cependant, la paix fut interrompue lorsque le roi Boek de Lampang, fils du roi Yi Ba déplacé, lança une attaque sur Chiang Mai.Dans une bataille dramatique, le fils de Mangrai, le prince Khram, affronta le roi Boek dans un duel d'éléphants près de Lamphun.Le prince Khram sortit victorieux, forçant le roi Boek à battre en retraite.Boek a ensuite été capturé alors qu'il tentait de s'échapper à travers les montagnes de Doi Khun Tan et a été exécuté.Suite à cette victoire, les forces de Mangrai prirent le contrôle de Lampang, poussant le roi Yi Ba à se déplacer plus au sud, à Phitsanulok.