Selepas penaklukan kerajaan Hariphunchai, Raja Mangrai menubuhkan Wiang Kum Kam sebagai ibu kota barunya pada tahun 1294, terletak di sebelah timur Sungai Ping.Bagaimanapun, kerana sering dilanda banjir, dia mengambil keputusan untuk memindahkan ibu negara.Dia memilih lokasi berhampiran Doi Suthep, di mana sebuah bandar lama orang Lua pernah berdiri.Menjelang 1296, pembinaan bermula di Chiang Mai, yang bermaksud "Bandar Baru", yang kekal sebagai ibu kota yang penting di wilayah utara sejak itu.Raja Mangrai mengasaskan Chiang Mai pada tahun 1296, menjadikannya pusat pusat kerajaan Lan Na.Di bawah pemerintahannya, wilayah Lan Na diperluas untuk merangkumi kawasan utara Thailand kini, dengan beberapa pengecualian.Pemerintahannya juga menyaksikan pengaruh ke atas wilayah di Vietnam Utara, Laos Utara, dan kawasan Sipsongpanna di Yunnan, yang merupakan tempat kelahiran ibunya.Bagaimanapun, keamanan tergendala apabila Raja Boek dari Lampang, anak kepada Raja Yi Ba yang berpindah, melancarkan serangan ke atas Chiang Mai.Dalam pertempuran dramatik, anak lelaki Mangrai, Putera Khram, menghadapi Raja Boek dalam pertarungan gajah dekat Lamphun.Putera Khram muncul sebagai pemenang, memaksa Raja Boek berundur.Boek kemudiannya ditangkap ketika cuba melarikan diri melalui pergunungan Doi Khun Tan dan telah dihukum bunuh.Berikutan kemenangan ini, pasukan Mangrai menguasai Lampang, mendorong Raja Yi Ba untuk berpindah lebih jauh ke selatan ke Phitsanulok.