בשנת 1311, לאחר מותו של המלך מנגראי, בנו השני גרמה, הידוע גם בשם Khun Hham, תפס את כס המלוכה.עם זאת, סכסוכים פנימיים התעוררו כאשר בנו הצעיר של מנגראי ניסה לתבוע את הכתר, מה שהוביל למאבקי כוח ושינויים במקומות בירה.בסופו של דבר, סן פו, בנו של גרמה, הקים את צ'יאנג סן כעיר חדשה בסביבות שנת 1325. בעקבות סדרה של שלטונות קצרים, הבירה הועברה חזרה לצ'אנג מאי על ידי פא יו, נכדו של סן פו.פא יו ביצר את צ'אנג מאי ויזם את בנייתו של וואט פרה סינג בשנת 1345 כדי לכבד את אביו, המלך קאם פו.מתחם המקדשים, שנקרא במקור Wat Lichiang Phra, התרחב עם השנים עם הוספת מספר מבנים.