Đurađova vláda sahala od roku 1362 do roku 1378. Až do Mrnjavčevićova pádu v bitvě u Maritsy (1371) uzavřel spojenectví s králem Vukašinem Mrnjavčevićem, který si vzal jeho dceru Oliveru.Đurađ I řídil Zeta jako moderní vládce té doby.Instituce Zeta fungovaly dobře, zatímco pobřežní města se těšila značné autonomii.Obchod byl dobře rozvinutý a posílený existencí měny Zeta, dináru.Đurađ I. se spojil se svými sousedy knížetem Lazarem Hrebeljanovićem ze Srbska, bosenským bánem Tvrtkem I. Kotromanićem, princem Nikolou I. Gorjanskim a uherským králem Ludvíkem I., aby v roce 1373 porazili ambiciózního Nikolu Altomanoviće. Přesto poražený a oslepený Altomanović útočiště v Zeta až do své smrti.Zatímco bojoval na jihu Kosova, Đurađův mladší bratr Balša II. se oženil s Komninou, blízkou sestřenicí manželky císaře Stefana Dušana Jeleny.Prostřednictvím sňatku získal Đurađ II štědré věno v zemi, včetně Avlony, Beratu, Kaniny a některých dalších strategicky důležitých regionů.Po rozdělení Altomanovićových zemí (v Hercegovině) obsadili Balšićové města Trebinje, Konavle a Dračevica.Následný spor o tato města vedl ke konfliktu mezi Zetou a Bosnou, který vedl Ban Tvrtko I. Boj nakonec po Đurađově smrti v roce 1378 vyhrála Bosna podporovaná Maďarskem.