Die burgeroorlog tussen die Lê-Trịnh- en Mạc-dinastieë het in 1592 geëindig, toe die leër van Trịnh Tùng Hanoi verower en koning Mạc Mậu Hợp tereggestel het.Oorlewendes van die Mạc-koninklike familie het na die noordelike berge in die provinsie Cao Bằng gevlug en daar bly regeer tot 1677 toe Trịnh Tạc hierdie laaste Mạc-gebied verower het.Die Lê-monarge het sedert Nguyễn Kim se herstel net as boegbeelde opgetree.Na die val van die Mạc-dinastie het alle werklike mag in die noorde aan die Trịnh-here behoort.Intussen het die Ming-hof teësinnig besluit op 'n militêre ingryping in die Viëtnamese burgeroorlog, maar Mạc Đăng Dung het rituele onderwerping aan die Ming-ryk aangebied, wat aanvaar is.In die jaar 1600 het Nguyễn Hoàng homself ook tot Here verklaar (amptelik "Vương") en geweier om meer geld of soldate te stuur om die Trịnh te help.Hy het ook sy hoofstad na Phú Xuân, hedendaagse Huế, verskuif.Trịnh Tráng het Trịnh Tùng, sy vader, opgevolg met sy dood in 1623. Tráng het Nguyễn Phúc Nguyên beveel om aan sy gesag te onderwerp.Die bevel is twee keer geweier.In 1627 het Trịnh Tráng 150 000 troepe suidwaarts gestuur in 'n onsuksesvolle militêre veldtog.Die Trịnh was baie sterker, met 'n groter bevolking, ekonomie en leër, maar hulle was nie in staat om die Nguyễn, wat twee verdedigende klipmure gebou en in Portugese artillerie belê het, te oorwin nie.Die Trịnh–Nguyễn-oorlog het van 1627 tot 1672 geduur. Die Trịnh-leër het ten minste sewe offensiewe uitgevoer, wat almal nie daarin geslaag het om Phú Xuân te vang nie.Vir 'n tyd lank, vanaf 1651, het die Nguyễn self op die offensief gegaan en dele van Trịnh-gebied aangeval.Die Trịnh, onder 'n nuwe leier, Trịnh Tạc, het die Nguyễn egter teen 1655 teruggedwing. Na 'n laaste offensief in 1672 het Trịnh Tạc ingestem tot 'n wapenstilstand met die Nguyễn Lord Nguyễn Phúc Tần.Die land was effektief in twee verdeel.Die Trịnh–Nguyễn-oorlog het Europese handelaars die geleenthede gegee om elke kant met wapens en tegnologie te ondersteun: die Portugese het die Nguyễn in die Suide bygestaan ​​terwyl die Nederlanders die Trịnh in die Noorde gehelp het.Die Trịnh en die Nguyễn het 'n relatiewe vrede vir die volgende honderd jaar gehandhaaf, waartydens beide kante beduidende prestasies behaal het.Die Trịnh het gesentraliseerde regeringskantore in beheer van staatsbegroting en die vervaardiging van geldeenhede geskep, die gewigseenhede in 'n desimale stelsel verenig, drukkerye gestig om die behoefte om gedrukte materiaal uit China in te voer, te verminder, 'n militêre akademie geopen en geskiedenisboeke saamgestel.Intussen het die Nguyễn-here die suidwaartse uitbreiding voortgesit deur die verowering van die oorblywende Cham-land.Việt-setlaars het ook in die ylbevolkte gebied bekend as "Water Chenla" aangekom, wat die onderste Mekong-delta-gedeelte van die voormalige Khmer-ryk was.Tussen die middel van die 17de eeu tot die middel van die 18de eeu, aangesien die voormalige Khmer Ryk deur interne twis en Siamese invalle verswak is, het die Nguyễn Lords verskeie middele, politieke huwelik, diplomatieke druk, politieke en militêre gunste, gebruik om die gebied rondom die huidige te verkry. -dag Saigon en die Mekong Delta.Die Nguyễn-weermag het by tye ook met die Siamese leër gebots om invloed oor die voormalige Khmer-ryk te vestig.