Громадянська війна між династіями Ле-Тренх і Мак закінчилася в 1592 році, коли армія Тренх Тунга завоювала Ханой і стратила короля Мака Му Хопа.Ті, що вижили з королівської сім’ї Мак, втекли в північні гори в провінції Као Банг і продовжували правити там до 1677 року, коли Тран Так завоював цю останню територію Мак.Монархи Ле з моменту реставрації Нгуен Кіма діяли лише як носії.Після падіння династії Mạc вся реальна влада на півночі належала лордам Trịnh.Тим часом суд Мін неохоче прийняв рішення про військове втручання у громадянську війну у В'єтнамі, але Мак Джанг Дунг запропонував ритуальне підпорядкування імперії Мін , що було прийнято.У 1600 році Нгуєн Хоанг також проголосив себе лордом (офіційно «Vương») і відмовився надсилати більше грошей або солдатів на допомогу Трен.Він також переніс свою столицю до Phú Xuân, сучасного Huế.Трнх Транґ змінив Трнх Тунґа, ​​свого батька, після його смерті в 1623 р. Транг наказав Нгуєн Фук Нгуєну підкоритися його владі.У виконанні замовлення двічі було відмовлено.У 1627 році Трень Транг послав 150 000 військ на південь у невдалу військову кампанію.Трон були набагато сильнішими, з більшим населенням, економікою та армією, але вони не змогли перемогти Нгуєн, які збудували дві оборонні кам’яні стіни та інвестували в португальську артилерію.Війна Чон-Нгуєн тривала з 1627 до 1672 р. Армія Трн влаштувала щонайменше сім наступів, і жодна з них не змогла захопити Фу Сюан.Деякий час, починаючи з 1651 року, нгуєни самі пішли в наступ і атакували частини території Трень.Проте Тронь під керівництвом нового лідера, Трен Тка, відтіснив Нгуєн назад до 1655 р. Після останнього наступу в 1672 р. Трн Тк погодився на перемир'я з лордом Нгуєн Нгуєн Фук Тен.Країна була фактично розділена надвоє.Війна Трон–Нгуєн дала європейським торговцям можливість підтримати кожну сторону зброєю та технологіями: португальці допомагали Нгуєнам на Півдні, а голландці допомагали Трннам на Півночі.Тринь і нгуєн підтримували відносний мир протягом наступних ста років, протягом яких обидві сторони досягли значних успіхів.Trịnh створив централізовані урядові установи, відповідальні за державний бюджет і виробництво валюти, уніфікував одиниці вимірювання ваги в десяткову систему, заснував друкарні, щоб зменшити потребу в імпорті друкованих матеріалів з Китаю, відкрив військову академію та склав історичні книги.Тим часом володарі Нгуєн продовжили експансію на південь шляхом завоювання решти землі Чам.В'єтські поселенці також прибули в малонаселену територію, відому як «Вода Ченла», яка була частиною нижньої частини дельти Меконгу колишньої Кхмерської імперії .З середини 17-го до середини 18-го століття, коли колишня Кхмерська імперія була ослаблена внутрішніми чварами та сіамськими вторгненнями, лорди Нгуєн використовували різні засоби, політичний шлюб, дипломатичний тиск, політичну та військову прихильність, щоб отримати територію навколо теперішнього -денний Сайгон і дельта Меконгу.Армія Нгуєн іноді також вступала в зіткнення з сіамською армією, щоб встановити вплив на колишню Кхмерську імперію.