Pada tahun 1311, setelah kematian Raja Mangrai, putra keduanya Grama, yang juga dikenal sebagai Khun Hham, naik takhta.Namun, konflik internal muncul ketika putra bungsu Mangrai berusaha untuk merebut mahkota, yang menyebabkan perebutan kekuasaan dan perpindahan lokasi ibu kota.Akhirnya, Saen Phu, putra Grama, mendirikan Chiang Saen sebagai kota baru sekitar tahun 1325. Setelah serangkaian pemerintahan singkat, ibu kota dipindahkan kembali ke Chiang Mai oleh Pha Yu, cucu Saen Phu.Pha Yu membentengi Chiang Mai dan memulai pembangunan Wat Phra Singh pada tahun 1345 untuk menghormati ayahnya, Raja Kham Fu.Kompleks candi, awalnya bernama Wat Lichiang Phra, diperluas selama bertahun-tahun dengan penambahan beberapa bangunan.