Godine 1403. 17-godišnji sin Đurđa II, Balša III, naslijedio je zetsko prijestolje nakon što mu je otac preminuo od posljedica ranjavanja zadobijenih u bici kod Tripolja.Kako je bio mlad i neiskusan, glavni savjetnik mu je bila majka Jelena, sestra srpskog vladara Stefana Lazarevića.Pod njezinim utjecajem Balša III je proglasio pravoslavlje službenom državnom vjerom;no katoličanstvo se toleriralo.Balša III je nastavio politiku svog oca.Godine 1418. preuzeo je Skadar od Mlečana, ali je izgubio Budvu.Sljedeće je godine neuspješno pokušao ponovno zauzeti Budvu.Potom je otišao u Beograd da traži pomoć od despota Stefana, ali se više nije vratio u Zetu.Godine 1421., prije svoje smrti, pod uticajem svoje majke Jelene, Balša III predaje Zetu na vlast despotu Stefanu Lazareviću.Ratovao je s Mlečanima i povratio Bar sredinom 1423. godine, a sljedeće godine poslao je svog nećaka Đurađa Brankovića, koji je vratio Drivast i Ulcinij (Ulcinj).