Mnamo 1311, baada ya kifo cha Mfalme Mangrai, mwanawe wa pili Grama, ambaye pia anajulikana kama Khun Hham, alichukua kiti cha enzi.Hata hivyo, mizozo ya ndani ilizuka wakati mtoto wa mwisho wa kiume wa Mangrai alipojaribu kutwaa taji, na kusababisha vita vya kuwania madaraka na kuhama katika maeneo makuu.Hatimaye, Saen Phu, mtoto wa Grama, alianzisha Chiang Saen kama jiji jipya karibu 1325. Kufuatia mfululizo wa tawala fupi, mji mkuu ulirudishwa Chiang Mai na Pha Yu, mjukuu wa Saen Phu.Pha Yu alimjengea ngome Chiang Mai na kuanzisha ujenzi wa Wat Phra Singh mnamo 1345 ili kumtukuza baba yake, Mfalme Kham Fu.Jumba la hekalu, ambalo hapo awali liliitwa Wat Lichiang Phra, lilipanuliwa kwa miaka mingi kwa kuongezwa kwa miundo kadhaa.