Pemerintahan Đurađ berlanjutan dari sekitar 1362 hingga 1378. Dia telah menjalin pakatan dengan Raja Vukašin Mrnjavčević, setelah mengahwini anak perempuannya Olivera, sehingga kejatuhan Mrnjavčević di Pertempuran Maritsa (1371).Đurađ Saya menjalankan Zeta sebagai pemerintah moden pada masa itu.Institusi Zeta berfungsi dengan baik, manakala bandar pantai menikmati autonomi yang besar.Perdagangan telah dibangunkan dengan baik dan dipertingkatkan dengan kewujudan mata wang Zeta iaitu dinar.Đurađ Saya bersekutu dengan jirannya Putera Lazar Hrebeljanović dari Serbia, Ban Tvrtko I Kotromanić dari Bosnia, Putera Nikola I Gorjanski dan Raja Louis I dari Hungary, untuk mengalahkan Nikola Altomanović yang bercita-cita tinggi pada tahun 1373. Walaupun demikian, Altomanović yang kalah dan buta ditemui berlindung di Zeta sehingga kematiannya.Semasa dia bertempur di selatan Kosovo, adik Đurađ Balša II berkahwin dengan Komnina, sepupu rapat isteri Maharaja Stefan Dušan, Jelena.Melalui perkahwinan itu, Đurađ II menerima mas kahwin yang murah hati di tanah, termasuk Avlona, ​​Berat, Kanina, dan beberapa kawasan tambahan yang penting secara strategik.Selepas pembahagian tanah Altomanović (di Herzegovina), Balšić telah mengambil bandar Trebinje, Konavle dan Dračevica.Pertikaian seterusnya mengenai bandar-bandar ini membawa kepada konflik antara Zeta dan Bosnia, yang diketuai oleh Ban Tvrtko I. Pertarungan itu akhirnya dimenangi oleh Bosnia, disokong oleh Hungary, selepas kematian Đurađ pada tahun 1378.