У часы Міхаіла I Зэта была жупай у Дукліі і таксама была вядомая як жупа Лушка.З канца XI стагоддзя назва пачала выкарыстоўвацца для абазначэння ўсёй Дукліі, спачатку ў ваенным дапаможніку Кекаўмена, напісаным у 1080-х гадах.На працягу наступных дзесяцігоддзяў тэрмін Зэта паступова замяніў Дукля для абазначэння рэгіёну.Сербскі князь Дэса Урашавіч заваяваў Дуклю і Травунію ў 1148 г., сумяшчаючы тытул «князь Прымор'я» (Прымор'е) і сукіраваў Сербіяй са сваім братам Урашам II Першаславам з 1149 па 1153 г. і ў адзіночку да 1162 г. У 1190 г. вялікі жупан Рашыі і сын Стэфана Нёмані, Вукан II, заявіў пра сваё права на Зету.У 1219 годзе Георгі Неманич стаў пераемнікам Вукана.Яму ўспадкаваў яго другі старэйшы сын, Ураш I, які пабудаваў манастыр «Успенне Багародзіцы» ў Морачы.Паміж 1276 і 1309 гадамі Зэтай кіравала каралева Елена, удава сербскага караля Ураша I. Яна аднавіла каля 50 манастыроў у рэгіёне, у першую чаргу Сен-Срдж і Вах на рацэ Бояна.З 1309 па 1321 гады ў Зеце сукіраваў старэйшы сын караля Мілюціна, малады кароль Стэфан Ураш III Дэчанскі.Аналагічным чынам з 1321 па 1331 гады малады сын Стэфана Стэфан Душан Ураш IV Неманич, будучы сербскі кароль і імператар, кіраваў Зэтай разам са сваім бацькам.Душан Магутны быў каранаваны імператарам у 1331 г. і кіраваў да сваёй смерці ў 1355 г. Жарко валодаў вобласцю Ніжняя Зэта: ён згадваецца ў запісах з 1356 г., калі ён здзейсніў набег на гандляроў з Дуброўніка, недалёка ад Светага Срджа на Скадарскім возеры.Саму Зету валодала ўдава Душана, Елена, якая ў той час знаходзілася ў Сэры, дзе меў свой двор.У наступным годзе, у чэрвені, Жарко становіцца грамадзянінам Венецыянскай рэспублікі , дзе ён быў вядомы як «барон, уладар сербскага караля, з уладаннямі ў рэгіёне Зэта і прыморскай Баяне».Джураш Ільіч быў «Галавой» (кефалія, ад грэцкага Kephale) Верхняй Зэты да свайго забойства ў 1362 годзе.